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台中区段征收「一口价」 五都:应保留弹性

作者:admin时间:2017-09-05 16:08浏览:
台中区段征收「一口价」 五都:应保留弹性

台中市地政局区段征收案新政策「攻破行情」,五都未认同多么「一口价」的作法。 图/台中市交通局供应

台中市地政局区段征收案新政策「攻破行情」,此外五都未认同「一口价」的作法,认为应保有弹性,视区段征收范畴、规画及财务试算来决定抵价地比例为宜。

台北市地政局长李得全说,土地开发最重要的精神就是土地所有权人公平包袱地区公共设备;现行区段征收跟市地重划操作机制不一样,导致地主产生疑虑,环亚娱乐hwx88,基础处置之道是检讨台湾土地开发法令、适度整?,核心及地方政府已在讨论中。

新北市地政局专委徐凤仪表示,环亚娱乐hwx88,区段征收与市地重划概念分歧,市地重划类似「奇特加入开发」,但区段征收是由当局收入成本开发,对地主以地价补充为原则,地主也可决定领取抵价地。

徐凤仪说,区段征收案多是把价格较低的农地、保护区开辟为相对廉价的室第、商业区,新北市畴前区征案抵价地最少40%,折算后都能弥补地主损失,田主假如觉得配回地盘比例不合本钱,可弃取领补偿费。

桃园航空城计画今朝区段征收可配回41%地皮,市府正在评估进步比例可行性。市府地政局长陈锡祯表示,每个区域开展情况分歧,配回抵价地比例不能一概而论,若发展潜力强,细算财务计画平衡等条件容许,才有可能提高抵价地比例。

「万一全部财务盈余,就变成不公正了。」台南市地政局长洪得洋表现,不管是区征还是重划都要留心财政均衡,如果公共装备比率高、开发费用高,区征地主可领回土地自然较少。台中把区征抵价地拉到50%,虽对地主有利,但若构成红利须由全平易迩来累赘,并不公平,台南今朝不盘算「对照办理」,环亚娱乐hwx88

高雄市政府地政局表示,各开拓区公共设备比例与财务状况均有差异,抵价地不宜分歧采50%。目前高雄主推的区段征收规画抵价地比例从40%至50%都有,不会以是否为重大树立考量抵价地比例,不打算跟进台中作法。

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